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自售 台北市大安區四維路 科技大樓站旁【成功國民住宅社區中央區二樓 適辦公室、工作室】

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台北市大安區四維路 科技大樓站旁【成功國民住宅社區中央區二樓 適辦公室、工作室】

【房型】適辦公室或工作室，可營業登記，可掛招牌。

共有兩間

【樓層】二樓之6 ／總樓層19樓。

【登記坪數】權狀 20.58坪  (室內12.35坪 +公設8.23坪)

【管理費】350元／月。

【售  價】1643萬(誠意可談)

【樓層】二樓之7 ／總樓層19樓。

【登記坪數】權狀 21.51坪 (室內12.82坪 +公設8.69坪)

【管理費】400元／月。

【售  價】1717萬(誠意可談)

※※※ 兩間一起出售，價格好談  ※※※  

【格局】格局方正，無隔間。

【設備】大片落地門窗採光好、氣密窗安靜、水泥磚牆隔間、空間裝潢簡約舒適，附冷氣。

【衛浴】社區公共廁所。

【電費】台電獨立電錶按月跳表計算(非分表)。

【交通介紹】多路公車路線，鄰近捷運科技大樓站旁兩分鐘，即刻可抵台北巿各區，交通極便捷。

【生活機能】樓下超大花園走廊活動空間、中華郵政、鄰近24小時營業家樂福、全聯福利商店、台北市公有成功市場、麥當勞、台北市知名美食餐廳、24小時自助乾洗店、專業美容美髮院、國立台北教育大學、生活機能超便利。

【搬遷時間】隨時。

【看房時間】隨時。

【停車場】路邊臨停。或社區臨時停車40元／小時。(月租約4800元~6000元)

電洽：0975-429736 陳先生 (仲介勿擾)

財政部於110年11月24日公告111年發生之繼承或贈與案件適用遺產及贈與稅（下稱遺贈稅）法規定之免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額如下：

 #遺產稅 #贈與稅

財政部於110年11月24日公告111年發生之繼承或贈與案件適用遺產及贈與稅（下稱遺贈稅）法規定之免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額如下：

一、遺產稅

(一)免稅額：新臺幣（下同）1,333萬元。

(二)課稅級距金額：

1、遺產淨額5,000萬元以下者，課徵10％。

2、超過5,000萬元至1億元者，課徵500萬元，加超過5,000萬元部分之15％。

3、超過1億元者，課徵1,250萬元，加超過1億元部分之20％。

(三)不計入遺產總額之金額：

1、被繼承人日常生活必需之器具及用具：89萬元以下部分。

2、被繼承人職業上之工具：50萬元以下部分。

(四)扣除額：

1、配偶扣除額：493萬元。

2、直系血親卑親屬扣除額：每人50萬元。其有未成年者，並得按其年齡距屆滿成年之年數，每年加扣50萬元。

3、父母扣除額：每人123萬元。

4、重度以上身心障礙特別扣除額：每人618萬元。

5、受被繼承人扶養之兄弟姊妹、祖父母扣除額：每人50萬元。兄弟姊妹中有未成年者，並得按其年齡距屆滿成年之年數，每年加扣50萬元。

6、喪葬費扣除額：123萬元。

二、贈與稅

(一)免稅額：每年244萬元。

(二)課稅級距金額：

1、贈與淨額2,500萬元以下者，課徵10％。

2、超過2,500萬元至5,000萬元者，課徵250萬元，加超過2,500萬元部分之15％。

3、超過5,000萬元者，課徵625萬元，加超過5,000萬元部分之20％。

資料來源：財政部賦稅署

https://ppt.cc/fyWjJx