具專門職業能力的人員，秉持「誠信、正直、守法、保密」的宗旨及審慎負責的態度，建立之不動產專業服務機構。 同仁們曾任職於信義房屋、太平洋房屋、中國建築經理(股)公司、陽信銀行、台新銀行、宏基、遠見不動產估價公司..等，持有之國家考試證照，有不動產估價師、地政士、不動產經紀人、危老重建推動師…等，主要成員均已累積數十年的實務經驗，成為我們專業服務的堅實後盾。
2023年2月18日 星期六
2023年2月16日 星期四
2023年2月8日 星期三
寺廟教堂用地在興建前徵免地價稅之處理規定
辦妥財團法人或寺廟登記之宗教團體所取得為興建寺廟、教堂等之用地，在興建前申請依土地稅減免規則第8條第1項第9款規定免徵地價稅，應依左列規定辦理：
（一）由土地所有權人或典權人檢附寺廟或教堂興建計畫書及建築管理機關核發之建造執照影本，依土地稅減免規則第22條規定，向土地所在地主管稽徵機關申請，並依同規則第24條規定核定減免。
（二）建造執照核發後逾期未開工、執照經作廢者，視同未興建，應即恢復徵收，並補徵原免徵稅款。
（三）建造執照核發後已動工興建，但逾主管建築機關核定之建築期限仍未完工，執照經作廢者，應自主管建築機關核定期限之次年（期）起恢復徵收。
（財政部80/11/27台財稅第800757304號函）
2023年2月4日 星期六
2023年2月1日 星期三
祭祀祖先之宗祠兼供紀念先賢使用其基地不得免稅
祭祀祖先之宗祠部分兼供紀念先賢使用，核與土地稅減免規則第8條第1項第9款規定不合，其基地不得免徵地價稅。
（財政部81/03/04台財稅第810029595號函）
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臺北市政府地政處 82 年 10 月 26 日北市地一字第 35558 號函 查「被徵收之土地公告後，除於公告前因繼承、強制執行或 法院之判決而取得所有權或他項權利，並於公告期間內聲請登記 者除外，不得移轉或設定負擔。」為土地法第 232 條所明定，是 以土地在申請登記時已... -
1.選擇非課稅財產贈與(即不計入贈與總額財產)-移轉策略 2.附負擔贈與 3.不動產分年贈與-遺產及生前贈與之選擇 4.其他............................................... -
優先購買權人於限期內表示願意依出賣人所訂條件承買，惟未於指定日期前往訂約、付款，其優先承買權不得視為放棄 臺北市政府地政處86年7月4日北市地一字第8622017400號函 案經報奉內政部86年6月30日台內地字第8606586號函核復略 以：「本案優先購買權人莊○君等3...