台北市花卉試驗中心-112年3月19日

 

以不動產抵繳遺產稅，應如何辦理？- 君毅不動產 電話(02)2771-2991

應納稅額（含罰鍰及利息）在30萬元以上者，納稅義務人繳納現金確有困難，若想以遺產中之不動產（即課徵標的物）抵繳遺產稅時，應該在限繳日期前申請，倘逾限繳日期始申請者，須加徵滯納金及利息。申請實物抵繳須附上遺產稅繳款書及以下文件：

1.經過全體繼承人或符合遺產及贈與稅法第30條第7項規定之共有人簽章出具抵繳同意書1份，如有拋棄繼承者，應附法院准予備查之證明文件，抵繳同意書應說明抵繳房屋或土地的坐落、地號、面積、抵繳持分及抵繳價額等資料。
2.以土地抵繳時還需要準備土地使用分區證明書(依土地所在地區分管轄機關，於直轄市向市政府都市發展局申請，於其他縣、市向當地縣、市政府申請。)國稅局核准實物抵繳後，會以公文通知納稅義務人，並詳細列明辦理產權移轉應補送之文件，納稅義務人需在接到公文30日內將文件準備齊全送國有財產署各地區辦事處（或各地方政府）辦理。
（遺產及贈與稅法第30條，同法施行細則第49條）

※日前曾受託以道路用地做抵繳，實務上辦理程序頗為複雜!需謹慎處理!