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2024年12月13日 星期五

不動產顧問:您購置房產、節稅傳承的最佳幫手

在房地產市場瞬息萬變的時代,擁有專業知識的不動產顧問,就像是您購屋置產與節稅傳承的導航系統,能協助您避開潛在的風險。

一.不動產顧問能為您做什麼?

 * 市場分析:

不動產顧問對當地房地產市場的行情、趨勢有深入的了解,能提供您客觀的市場分析,讓您清楚了解目前房市的狀況。

 * 物件篩選: 

顧問熟悉房地產交易的流程和技巧,根據您的需求和預算,顧問會幫您篩選出符合條件的物件,節省您大量搜尋的時間。

 * 法規諮詢: 

購屋過程中會涉及許多法律問題,顧問能提供專業的法律諮詢,保障您的權益。

 * 交易流程協助: 

從看屋、簽約到過戶,顧問會協助您完成交易,讓您無後顧之憂。


二.為什麼需要不動產顧問?

 * 專業知識: 

不動產顧問擁有豐富的經驗和專業知識,能提供您最專業的建議。

 * 客觀立場: 

相較於業務人員,顧問的立場更為中立,能給您更客觀的建議。

 * 節省時間: 

顧問能幫您節省大量搜尋和比較的時間,讓您更有效率地找到理想的物件與融資的金融機構。

 * 避免風險: 

顧問能協助您避開購屋過程中可能遇到的陷阱和風險。


三.如何選擇不動產顧問?

 * 專業資格: 

確認顧問是否擁有相關的專業資格或執照。

 * 經驗豐富: 

了解顧問在業界的經驗和服務過的客戶。

 * 服務態度: 

顧問的服務態度是否親切、專業,是否能主動了解您的需求。

 * 口碑評價: 

詢問身邊的朋友或親戚,是否有推薦的顧問。

總結

尋求專業的不動產顧問協助,不僅能讓您更順利地完成交易,也能降低投資風險,提高購置財產及節稅傳承的效率。





2024年12月3日 星期二

財政部公告114年發生繼承或贈與案件適用免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額

財政部公告114年發生繼承或贈與案件適用免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額(詳附表)。

財政部說明,依遺產及贈與稅法第12條之1規定,遺產稅、贈與稅之「免稅額」、「課稅級距金額」、「被繼承人日常生活必需之器具及用具、職業上之工具,不計入遺產總額之金額」、「被繼承人之配偶、直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹、祖父母扣除額、喪葬費扣除額及身心障礙特別扣除額」,每遇消費者物價指數較上次調整之指數累計上漲達10%以上時,自次年起按上漲程度調整,調整金額以萬元為單位,未達萬元者按千元數四捨五入。

遺產稅及贈與稅課稅級距金額上次調整為106年,114年適用之消費者物價指數與106年適用之指數相較,上漲12.42%,已達應調整標準,爰依規定按上漲程度調整;至遺產稅及贈與稅免稅額上次調整為111年,114年適用之消費者物價指數與111年適用之指數相較,未達應調整標準;不計入遺產總額及各項扣除額金額上次調整為113年,114年適用之消費者物價指數與113年適用之指數相較,未達應調整標準,爰均免予調整。

財政部進一步說明,上開各項金額按消費者物價指數連動調整,係為符合國民經濟情況,依法進行之調整機制,有別於一般具特定政策目的之減稅措施,適用於114年發生之繼承或贈與案件。