即便目前現行法已經採全面限定繼承,但口語上還是有人習慣說要辦理「限定繼承」,其實說的是「陳報遺產清冊」。
2022年6月27日 星期一
什麼是陳報遺產清冊(俗稱「限定繼承」)? 君毅不動產 電話(02) 2771-2991
「陳報遺產清冊」是在被繼承人過世後,向法院提供被繼承人的財產清冊,讓債權人可以知道被繼承人還有多少資產和負債,並向繼承人主張權利。
聲請人送出聲請狀後,法院會做出裁定並要求聲請人登報,法律用語稱「公示催告」,昭告天下要求被繼承人的債權人應該在六個月內向聲請人主張債權,以便繼承人按比例償還。如果債權人沒有在六個月內來主張權利,就只能就分配後剩餘的財產做清償。
然而拋棄繼承和陳報遺產清冊都不能事先辦理喔!所以被繼承人尚未過世、或是前順位的人還沒拋棄繼承,都沒辦法辦理。
總的來說,繼承人是不須要用自己的財產去清償被繼承人的債務的。但是為了防免債權人在被繼承人過世後幾年突然跑出來要求繼承人還錢,還是很多人會辦理拋棄繼承和陳報遺產清冊。
兩者的效果不同、辦理所需要的文件也不同,繼承人可以評估自己的情況決定是否、或選擇哪一項辦理。如確定被繼承人很多負債但毫無資產,就可以考慮直接辦理拋棄繼承;如被繼承人祖孫滿堂,拋棄繼承可能就要給數十人拋棄,就可以考慮直接由其中一人辦理陳報遺產清冊。
2022年6月21日 星期二
買房小心!黑心房仲刻章偽造權狀 買家付2百萬一場空 - 君毅不動產 電話(02) 2771-2991
買房小心!黑心房仲刻章偽造權狀 買家付2百萬一場空
一名林姓房屋仲介因債台高築,以連環騙局詐騙買家,短短3個月得手2百餘萬元。被害人付出畢生積蓄卻是一場空,憤而提告。屏東地方法院審理後依偽造公文書罪,判林姓仲介1年4月徒刑,全案可上訴。
判決書指出,林姓仲介是於3年多年受李姓被害人委託,購買高雄市一處房地。該年3月,被害人付出5萬元斡旋金,仲介明知議價已失敗未退還,竟佯稱議價成功,連續要求被害人支付頭期款、仲介費、代書費,3個月內支付215萬1112元。
李浚昌透露,土地、房屋權狀是由中央印製廠製作,防偽設計很不錯,有經驗的人一摸就能辨識真偽,不過一般民眾交易經驗不多,現在彩色列印又很精良,一般人真的難辨真偽。此案被告只花數百元私刻章名章就得逞,李浚昌建議,房地買賣幾乎花掉一輩子積蓄一定要小心,應慎選登記有案且信用可靠的仲介,以免被騙。
圖文摘自:2022/06/22聯合新聞網
https://udn.com/news/story/7321/6399495
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2022年6月14日 星期二
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1.選擇非課稅財產贈與(即不計入贈與總額財產)-移轉策略 2.附負擔贈與 3.不動產分年贈與-遺產及生前贈與之選擇 4.其他...............................................
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申辦抵押權塗銷(全部)登記未檢附他項權利證明書者,如檢附之切結書載有塗銷之不動產標的及權利範圍,可免附登記清冊 臺北市政府地政處 94 年 12 月 30 日北市地一字第 09433330100 號函 關於申辦抵押權塗銷 ( 全部 ) 登記未檢附他項權利證明書者, 得否免...






