114年02月22日星期六「周冠男博士簽書會」
具專門職業能力的人員，秉持「誠信、正直、守法、保密」的宗旨及審慎負責的態度，建立之不動產專業服務機構。 同仁們曾任職於信義房屋、太平洋房屋、中國建築經理(股)公司、陽信銀行、台新銀行、宏基、遠見不動產估價公司..等，持有之國家考試證照，有不動產估價師、地政士、不動產經紀人、危老重建推動師…等，主要成員均已累積數十年的實務經驗，成為我們專業服務的堅實後盾。
2025年2月25日 星期二
2025年2月17日 星期一
2025年2月5日 星期三
2025年1月21日 星期二
震驚社會的全國首件臺版地面師案
震驚社會的全國首件臺版地面師案，3年詐騙近1.4億元，破案起緣來自於臺北地政向北檢告發，疑似有集團偽造代筆遺囑詐取獨居老人遺產，經北檢指揮警調偵辦起訴44人，終結假遺囑詐孤獨死房產的遺憾!!
2024年12月13日 星期五
不動產顧問：您購置房產、節稅傳承的最佳幫手
在房地產市場瞬息萬變的時代，擁有專業知識的不動產顧問，就像是您購屋置產與節稅傳承的導航系統，能協助您避開潛在的風險。
一.不動產顧問能為您做什麼？
* 市場分析：
不動產顧問對當地房地產市場的行情、趨勢有深入的了解，能提供您客觀的市場分析，讓您清楚了解目前房市的狀況。
* 物件篩選：
顧問熟悉房地產交易的流程和技巧，根據您的需求和預算，顧問會幫您篩選出符合條件的物件，節省您大量搜尋的時間。
* 法規諮詢：
購屋過程中會涉及許多法律問題，顧問能提供專業的法律諮詢，保障您的權益。
* 交易流程協助：
從看屋、簽約到過戶，顧問會協助您完成交易，讓您無後顧之憂。
二.為什麼需要不動產顧問？
* 專業知識：
不動產顧問擁有豐富的經驗和專業知識，能提供您最專業的建議。
* 客觀立場：
相較於業務人員，顧問的立場更為中立，能給您更客觀的建議。
* 節省時間：
顧問能幫您節省大量搜尋和比較的時間，讓您更有效率地找到理想的物件與融資的金融機構。
* 避免風險：
顧問能協助您避開購屋過程中可能遇到的陷阱和風險。
三.如何選擇不動產顧問？
* 專業資格：
確認顧問是否擁有相關的專業資格或執照。
* 經驗豐富：
了解顧問在業界的經驗和服務過的客戶。
* 服務態度：
顧問的服務態度是否親切、專業，是否能主動了解您的需求。
* 口碑評價：
詢問身邊的朋友或親戚，是否有推薦的顧問。
總結
尋求專業的不動產顧問協助，不僅能讓您更順利地完成交易，也能降低投資風險，提高購置財產及節稅傳承的效率。
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2024年12月3日 星期二
財政部公告114年發生繼承或贈與案件適用免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額
財政部公告114年發生繼承或贈與案件適用免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額（詳附表）。
財政部說明，依遺產及贈與稅法第12條之1規定，遺產稅、贈與稅之「免稅額」、「課稅級距金額」、「被繼承人日常生活必需之器具及用具、職業上之工具，不計入遺產總額之金額」、「被繼承人之配偶、直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹、祖父母扣除額、喪葬費扣除額及身心障礙特別扣除額」，每遇消費者物價指數較上次調整之指數累計上漲達10％以上時，自次年起按上漲程度調整，調整金額以萬元為單位，未達萬元者按千元數四捨五入。
遺產稅及贈與稅課稅級距金額上次調整為106年，114年適用之消費者物價指數與106年適用之指數相較，上漲12.42％，已達應調整標準，爰依規定按上漲程度調整；至遺產稅及贈與稅免稅額上次調整為111年，114年適用之消費者物價指數與111年適用之指數相較，未達應調整標準；不計入遺產總額及各項扣除額金額上次調整為113年，114年適用之消費者物價指數與113年適用之指數相較，未達應調整標準，爰均免予調整。
財政部進一步說明，上開各項金額按消費者物價指數連動調整，係為符合國民經濟情況，依法進行之調整機制，有別於一般具特定政策目的之減稅措施，適用於114年發生之繼承或贈與案件。
2024年11月21日 星期四
簽書會 - 尋找安全的家 結構技師 蔡榮根
日 期 : 113年12月7日星期六
時 間 : 上午10:00
地 點 : 臺北市自行實施都市更新發展協會辦公室( 台北市信義區基隆路一段394號4樓)
報名費 : 會 員 ：免費
非會員：250元
*享受與作者學習居家安全的美好時光
*活動當天備有茶點招待
*歡迎想了解居家安全的您一起來
報 名 : 線上報名forms.gle/FjyApjf9YhxuvwC8A
電話報名02-2725-2796
地 點 : 臺北市自行實施都市更新發展協會辦公室( 台北市信義區基隆路一段394號4樓)
報名費 : 會 員 ：免費
非會員：250元
*享受與作者學習居家安全的美好時光
*活動當天備有茶點招待
*歡迎想了解居家安全的您一起來
報 名 : 線上報名forms.gle/FjyApjf9YhxuvwC8A
電話報名02-2725-2796
主辦單位:臺北市自行實施都市更新發展協會
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即便目前現行法已經採全面限定繼承，但口語上還是有人習慣說要辦理「限定繼承」，其實說的是「陳報遺產清冊」。 「陳報遺產清冊」是在被繼承人過世後，向法院提供被繼承人的財產清冊，讓債權人可以知道被繼承人還有多少資產和負債，並向繼承人主張權利。 聲請人送出聲請狀後，法院會做出裁定並要... -
1.選擇非課稅財產贈與(即不計入贈與總額財產)-移轉策略 2.附負擔贈與 3.不動產分年贈與-遺產及生前贈與之選擇 4.其他............................................... -
申辦抵押權塗銷（全部）登記未檢附他項權利證明書者，如檢附之切結書載有塗銷之不動產標的及權利範圍，可免附登記清冊 臺北市政府地政處 94 年 12 月 30 日北市地一字第 09433330100 號函 關於申辦抵押權塗銷 ( 全部 ) 登記未檢附他項權利證明書者， 得否免...