二件以上之抵押權塗銷（全部）登記，抵押權人為自然人 時，不宜併一案辦理塗銷登記-地政學堂

臺北市政府地政處 87年10月9日北市地一字第8722650400號函 

一、查同一土地已辦竣不同登記次序之抵押權，其權利消滅時，無論其權利人及義務人是否相同，為使其登載明確清楚及利於嗣後查閱，例需要求當事人分別填寫申請書，以不同之收件號申辦塗銷登記，俾符合電腦一收件辦理一異動事項之登 載原則。貴所建議者，設如其登記原因及原因發生日期均不同，實務登記即有困難；又如抵押權人為自然人名義，不管 設定或塗銷登記，均需通知國稅局，如併同一申請書辦理，該他項權利登記完畢通知書，電腦即無法分別產製，將使該 局人員無從明瞭登記情形。 

二、基前說明，本案宜修為：除抵押權人為自然人名義者外，如其登記原因及原因發生日期均相同，始得辦理，但仍應儘量以分件辦理為宜。