移轉不動產給子女，以買賣或贈與之稅負較輕？

就地方稅而言：

一、契稅：

應負擔契稅皆相同，稅率為6％。
二、土地增值稅：

買賣或贈與土地，均係以一般用地稅率核算增值稅。依漲價倍數，稅率分別為20％、30％、40％。而自用住宅之稅率為10％

惟以贈與方式移轉土地，不能申請自用住宅優惠稅率。

就國稅而言：

贈與則需考量是否超過每年244萬之免稅額