不動產買賣雙方應繳納之稅費及注意事項

 此YouTube視頻解釋了台灣房地產交易中買賣雙方所需承擔的各種稅費和費用。

影片首先**詳細說明了賣方的義務**，包括土地增值稅（分為一般稅率和優惠稅率）、房屋稅和地價稅（根據交屋日按比例分攤，並特別強調地價稅的計算基準日為8月31日）、水電瓦斯管理費、銀行原抵押權塗銷代書費用，以及財產交易所得稅（或房地合一稅）。 隨後，影片**轉向買方應支付的費用**，其中主要包括契稅（買賣為6%）、買賣登記、銀行抵押權設定及其他代書費（通常由買方承擔，但提及雙代書制度以保障雙方）、移轉登記和設定規費，以及銀行貸款徵信和開辦費、房貸和火險、地震險費用。

總體而言，這段內容**旨在為觀眾提供全面的指引**，協助他們理解台灣不動產買賣過程中的財務責任。YouTube視頻解釋了台灣房地產交易中買賣雙方所需承擔的各種稅費和費用。