具專門職業能力的人員，秉持「誠信、正直、守法、保密」的宗旨及審慎負責的態度，建立之不動產專業服務機構。 同仁們曾任職於信義房屋、太平洋房屋、中國建築經理(股)公司、陽信銀行、台新銀行、宏基、遠見不動產估價公司..等，持有之國家考試證照，有不動產估價師、地政士、不動產經紀人、危老重建推動師…等，主要成員均已累積數十年的實務經驗，成為我們專業服務的堅實後盾。
2023年2月4日 星期六
2023年2月1日 星期三
祭祀祖先之宗祠兼供紀念先賢使用其基地不得免稅
祭祀祖先之宗祠部分兼供紀念先賢使用，核與土地稅減免規則第8條第1項第9款規定不合，其基地不得免徵地價稅。
（財政部81/03/04台財稅第810029595號函）
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2023年1月20日 星期五
2023年1月11日 星期三
非營利幼兒園之地價稅徵免規定 #君毅不動產
各級地方政府依據幼兒教育及照顧法第9條第1項規定
委託公益性質法人興辦之非營利幼兒園，其供園舍、辦公、員工宿舍使用之公有房屋，及供幼兒園直接使用、員工宿舍使用之公有土地，適用房屋稅條例第14條第4款及土地稅減免規則第7條第1項第5款規定免徵房屋稅及地價稅。
但委託機關如有收取租金、權利金等其他收益者，不得免徵。（財政部103/09/09台財稅字第10300620070號令）
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2023年1月9日 星期一
2023年1月6日 星期五
抵繳遺產稅- 君毅不動產 電話(02)2771-2991
繼承人申請以被繼承人存放於金融機構之存款繳納遺產稅
准比照遺產及贈與稅法第30條第7項規定，由繼承人過半數及其應繼分合計過半數之同意，或繼承人之應繼分合計逾三分之二之同意提出申請
(台財稅字第10600631250號)
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即便目前現行法已經採全面限定繼承，但口語上還是有人習慣說要辦理「限定繼承」，其實說的是「陳報遺產清冊」。 「陳報遺產清冊」是在被繼承人過世後，向法院提供被繼承人的財產清冊，讓債權人可以知道被繼承人還有多少資產和負債，並向繼承人主張權利。 聲請人送出聲請狀後，法院會做出裁定並要... -
1.選擇非課稅財產贈與(即不計入贈與總額財產)-移轉策略 2.附負擔贈與 3.不動產分年贈與-遺產及生前贈與之選擇 4.其他............................................... -
申辦抵押權塗銷（全部）登記未檢附他項權利證明書者，如檢附之切結書載有塗銷之不動產標的及權利範圍，可免附登記清冊 臺北市政府地政處 94 年 12 月 30 日北市地一字第 09433330100 號函 關於申辦抵押權塗銷 ( 全部 ) 登記未檢附他項權利證明書者， 得否免...