注意!消費者如遇有購買預售屋發生延遲交屋，而建商未依契約履行賠償之情形者，可依消費者保護法規定提出申訴或申請調解，亦得循民事訴訟程序處理-君毅不動產

經中山地政事務所網站發布消息

關於近期媒體報導部分預售屋延後2年交屋，建商只願無息退還已繳價款或無條件等候交屋一事，查內政部公告之「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」之應記載事項第12點及第24點已明定，預售屋買賣契約應明定開工及完成主建物、附屬建物、使用執照所定之必要設施，並取得使用執照之日期。賣方如逾期限未開工或未取得使用執照者，每逾1日應按已繳房地價款依萬分之五單利計算遲延利息予買方，若逾期3個月仍未開工或未取得使用執照，買方得解除契約，解除契約時，賣方除應將買方已繳之房地價款退還予買方，如有遲延利息應一併退還，並應同時賠償房地總價款不得低於15%之違約金。但該賠償之金額超過已繳價款者，則以已繳價款為限。

   故消費者如遇有以上購買預售屋發生延遲交屋，而建商未依契約約定給付逾期取得使用執照之遲延利息予買方，或蓄意片面毀約，損害消費者財產權益情事者，可依消費者保護法第43條及第44條規定提出申訴或申請調解，亦得循民事訴訟程序處理，以維護自身權益。