房貸規劃目的-君毅不動產

房貸規劃目的

通常代表著希望有高成數、低利率

還有之後的繳款能更順利無擔憂

因此挑選房子之前

請一定要把自己擁有的籌碼

仔細算一遍

我建議最好要考慮幾點

1.合理且能夠籌到的自備款金額

(市場上常說，至少要有三成，但我認為因人而異！因為若銀行貸款額不足8成時，將會有在契約時間內需緊急準備不足額的風險)

2.房貸本利繳款金額

(雖然有人說，每月繳交的房貸以薪水的1/3~1/2為限，但比例是概念，重點是要先清楚掌握自己的實際收支餘額)

3.房貸不是可貸越久或金額越高就一定好

(需要考量貸款人年紀，預期可工作有收入的年限及餘命，因為資金若相對取得容易，雖刺激了買氣，”解決某些人的問題”，但買方即要開始承擔長年高額繳款的壓力)

買房子是很多人的願望，但身邊雖完成願望，勉強自己的人，後來因為經濟問題，出售沒獲利或被法拍，最後一場空的，也時有所聞!

因此請挑選自己負擔得起的房子，不是能貸到款項就好!過高的總價及高額的交易成本，可能讓你先贏了面子最後卻輸了裡子!