三月初,一個老客人突然找我幫他辦理銀行抵押設定登記
我原以為是發現什麼好的投資標的?好奇心驅使,問為何原本沒貸款,突然向玉山銀行申請1000萬貸款,是不是有什麼好的投資理財可以分享一下呢。結果客人說不是,他並沒有資金需求。是想將名下其中兩間房子賣掉,他怕仲介業務人員「歸剛欸,想空想龐」會給他亂搞。
我聽其言說:不會啦,現在房屋買賣不都有銀行價金履約,而且實價登錄價格日後都查得到。
他(苦笑)卻說:話雖沒錯,但依他經驗,業務人員參差不齊,有些業務話術很多,很容易讓他在委託銷售契約上吃悶虧,真的要像廣告先誠實再成交的業務還是少數
我趁機告訴他,因爲委託銷售契約書、不動產買賣契約書內容文字繁多,大部分雙方在交易過程中思緒慌亂不會仔細思考。
可以考慮委任我們充當「專任特別助理」以及「雙代書制度」,所有的契約書內容都由我們先行審閱,順便幫你追蹤過程叮著,業務會比較用心點,這樣兩全齊美。
雖然會多一些費用,但至少不會光聽一方說詞冒然簽名。很開心客人接受了,就在前幾天正式順利完成交屋,客人放心,我們也開心。歡迎有興趣的朋友來電詢問,解除你心中所有的疑惑
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君毅不動產
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