移轉不動產申報契稅所需的文件與注意事項

 這份資料詳細列出了申報契稅所需的文件與注意事項，主要針對不動產所有權移轉時的稅務申報程序。所需文件包括契稅申報書、權利人與義務人的身份證明文件、建物謄本與權狀影本，以及房屋稅單或現值證明等。其中特別提到，若遇到判決移轉或建物過多等情形，申報方式有所不同，並指出在網路報稅普及的現在，完稅時須補繳納後的印花稅單與契稅單影本。此外，注意事項中強調，依據《契稅條例》規定，買賣、贈與、分割或因占有取得所有權等，均須申報繳納契稅，即使是未辦保存登記的建物也不例外。

例舉關於繼承人喪失繼承權的規定

 《民法》第1145條第1項第5款中關於繼承人喪失繼承權的規定。判決指出，**被繼承人表示剝奪繼承權不限於遺囑形式**，只要有明確事實證明被繼承人生前曾有此表示，繼承權即喪失。**「重大虐待」**不僅包括身體或精神上的痛苦，例如毆打或惡意不扶養，還延伸至**消極行為**，例如在被繼承人長期臥病在床時，繼承人無故不探視，導致被繼承人承受巨大精神痛苦的情況。此外，**此類表示是不要式行為**，且**無須向特定人為之**。

申報土地增值稅所需文件及注意事項

概述了**申報土地增值稅所需提交的各項資料和流程**。它詳細列舉了如**土地增值稅申報書、權利人和義務人的身份證明文件、土地和建物權狀影本**等必要文件。特別地，文件也闡明了在**網路申報**時的具體操作，並指出**申報自用增值稅時需要額外提供的證明**，例如戶口名簿和無租賃切結書。此外，它還包含了一些**注意事項**，例如處理多筆土地申報或涉及戶籍遷出情況下的特殊規定。

不動產買賣雙方應繳納之稅費及注意事項

 此YouTube視頻解釋了台灣房地產交易中買賣雙方所需承擔的各種稅費和費用。

影片首先**詳細說明了賣方的義務**，包括土地增值稅（分為一般稅率和優惠稅率）、房屋稅和地價稅（根據交屋日按比例分攤，並特別強調地價稅的計算基準日為8月31日）、水電瓦斯管理費、銀行原抵押權塗銷代書費用，以及財產交易所得稅（或房地合一稅）。 隨後，影片**轉向買方應支付的費用**，其中主要包括契稅（買賣為6%）、買賣登記、銀行抵押權設定及其他代書費（通常由買方承擔，但提及雙代書制度以保障雙方）、移轉登記和設定規費，以及銀行貸款徵信和開辦費、房貸和火險、地震險費用。

總體而言，這段內容**旨在為觀眾提供全面的指引**，協助他們理解台灣不動產買賣過程中的財務責任。YouTube視頻解釋了台灣房地產交易中買賣雙方所需承擔的各種稅費和費用。

記錄中台灣-台中市-國家漫畫博物館籌備處

 值得參觀

被繼承人生前繼續扶養之人

民法第1149條「被繼承人生前繼續扶養之人」

具有遺產酌給請求權

所以也可能是能分遺產之人!

何謂「被繼承人生前繼續扶養之人」

依照目前的見解

要是被繼承人「活著的時候」持續扶養之非繼承人

例如:可能是在外共同居住的伴侶

而且在被繼承人過世之後

並未受到遺贈

且不能維持生活而無謀生能力

生活限於困難的人

才有可能請求。

對於被繼承人有重大之虐待或侮辱情事，經被繼承人表示不得繼承者-相關判例

※最高法院22年上字第1250號判決 ( 例 )

民法第1145條第1項第5款所稱被繼承人之表示,不必以遺囑爲之。

※最高法院45年度台上字第363號民事判決

對於被繼承人有重大之虐待或侮辱情事,經被繼承人表示不得繼承者,該繼承人固喪失其繼承權。惟所謂表示,不以遺囑表示爲限,如有明確事實,足以證明被繼承人生前有爲不得繼承之表示者,繼承人之繼承權即因之而喪失。

※最高法院72年度台上字第4710號民事判決

對於被繼承人有重大之虐待或侮辱情事,經被繼承人表示其不得繼承者,喪失其繼承權。民法第1145條第1項第5款定有明文。所謂虐待,謂予被繼承人以身體上或精神上痛苦之行爲,且不以積極行爲爲限,更包括消極行爲在內。又此表示,除以遺囑爲之者外,爲不要式行爲,亦無須對於特定人爲表示。

※最高法院74年台上字第1870號判決(例)

民法第1145條第1項第5款所謂對於被繼承人有重大之虐待情事,係指以身體上或精神上之痛苦加諸於被繼承人而言,凡對於被繼承人施加毆打,或對之負有扶養義務而惡意不予扶養者,固均屬之,即被繼承人(父母)終年臥病在床,繼承人無不能探視之正當理由,而至被繼承人死亡爲止,始終不予探視者,衡諸我國重視孝道固有倫理,足致被繼承人感受精神上莫大痛苦之情節,亦應認有重大虐待之行爲。