第三人以不動產供抵押而申請登記時，由債務人當代理人者-地政學堂

臺北市政府地政處86年4月28日北市地一字第8621230200號函 

按抵押權之當事人為抵押權人和抵押人，後者除債務人外， 亦得為第三人，若由第三人提供擔保時，雖其與抵押權人並無債 權債務關係，但抵押權登記之目的既在確保債務之履行，故抵押 權人於債務人逾期不履行債務時，得就抵押物之賣得價金而受清 償，亦得逕向債務人請求清償，因此無論債務人或物上保證人（第 三人），其同為抵押關係利害一致之當事人，要無疑義。且觀諸土 地登記規則第 107條規定，其亦屬抵押契約之當事人，因此，由 債務人代理擔保物提供之第三人及抵押權人申請登記者，自得比 照內政部 85年4月15日台內地字第8579138號函釋准予受理並 免切結「本案申請登記之代理人，並非以代理申請土地登記為業，且未收取報酬，如有虛偽不實，委託人及代理人願負法律責任。」 等語。 (按：土地登記規則第 107條修正後為第111條)