台北市士林區天母西路-天母國際大樓

 

台北市中山區龍江路火警造成1死7傷，起因係不滿室友太吵而縱火-107.03.01

※新聞報導

現場勘查

建物臨龍江路一側(單行道)

發現外牆烏黑

應為焚燒後之痕跡

私有土地拋棄自拋棄文件送達日起免徵地價稅

拋棄私有土地所有權，其塗銷登記，既得由國有財產局（編者註：現為國有財產署）持憑表示拋棄文件單獨申請，在未辦妥為國有之登記前，比照土地稅減免規則第7條第2項規定，自表示拋棄文件送達國有財產局之日起，準用同條第1項規定徵免地價稅。（財政部71/12/04台財稅第38803號函）

買賣簽約時，由非所有權人出具賣方印鑑證明，表示代理出售不動產，可行嗎?

 

房地產廣告內容是否可以盡信?

 

台北市士林區中正路-大紐約

 

受託人有償移轉信託土地時應對其課徵土地增值稅

受託人就受託土地，於信託關係存續中，有償移轉所有權時，依土地稅法第5條之2第1項規定，應以受託人為納稅義務人，課徵土地增值稅。

嗣後於核課期間內發現有應補徵之土地增值稅，縱使信託關係業已消滅，仍應向納稅義務人（即受託人）補徵之。

（財政部94/12/23台財稅字第09404588390號令）

  

土增稅因納稅主體更正而應退還時得先抵繳更正後應代繳之稅款

共有土地經法院判決分割，依土地稅法第5條之1規定由權利人代繳土地增值稅，嗣縱使原核定之納稅義務人變更，應不影響上開條文所定應由權利人代為繳納之義務。

其已納之土地增值稅，倘因納稅主體更正而有應退還代繳人情事時，得以該退稅款，先抵繳其更正後應代為繳納之土地增值稅。又更正查定及權利人代為繳納土地增值稅後，涉及代繳人向納稅義務人求償權利之行使，其代為繳納之對象、金額及納稅證明等，均有詳實、明確記載之必要，並應通知各相關當事人。

代繳人如因行使求償權之需要，亦可應其請求就更正後代繳之各該納稅人分別核發完稅證明。

（財政部90/03/02台財稅字第0900460180號函）

為尊重當事人之姓名權

為尊重當事人之姓名權，受理民眾申請案件時，如經查 證當事人年籍等相關資料足資確認當事人身分，且不影 響交易安全時，宜尊重當事人姓氏書寫方式之選擇，不因書寫方式不同，據以駁回其申請 

臺北市政府地政局 103年5月30日北市地籍字第10331874300號函

 

台北市土地登記簿加註「工程受益費」相關註記之塗銷事宜

臺北市政府地政局 

102年4月11日北市地籍字第10230922700號函 

一、按「本市市區（以下簡稱市區）各項工程，其工程受益費徵 收費率為零。」為本府77年9月5日（77）府法三字第262062 號令修正發布臺北市工程受益費徵收費率標準第2條所明 定，故本市全區於該法條施行後之工程受益費徵收費率均為 零；又依本府財政局94年3月1日北市財二字第09430530400號 函所示：「……二、依本市稅捐稽徵處查復：本市最後1筆已 開徵之工程受益費起徵日為79年8月14日……依內政部90年6 月21日台90內營字第9084146號令釋規定，行政程序法施行前 已發生之工程受益費請求權，適用民法第125條規定為15年， 是以，其請求權尚未罹於時效消滅，其土地再移轉時，仍應 辦理工程受益費查欠作業……。」，本市最後1筆已開徵之工 程受益費起徵日為79年8月14日。 

二、查本市於79年8月14日前已開徵之工程受益費案件，業經本市 稅捐稽徵處96年12月5日北市稽財乙字第09632067600號函通 知：「本市工程受益費截至96年8月31日止已無欠費，本市拍賣所有權移轉登記案件，民眾無須至各分處辦理工程受益費 查欠手續……。」。本市全區之工程受益費徵收費率既為零， 且無欠繳工程受益費之土地，則登記簿加註「工程受益費」 或「受益地」等相關註記，如所有權人申請塗銷註記或各所 受理登記申請案件發現該等註記時，經各所向財稅單位查證 確屬徵收工程受益費範圍內土地所為之註記且無欠繳工程受 益費者，得塗銷該等註記。 

登記申請案件，領件後原收件收據仍應收回，惟領件人如因特殊需要，堅持需保留該收據，應如何辦理?

臺北市政府地政處 

99年11月24日北市地籍字第09933216700號函 

按測量或登記收件之收據單，為申請人或其代理人於地政事務所辦竣測量或登記時，領取複丈成果圖或權利書狀等文件之重 要憑證。

如該收件收據單遺失時，則以附具切結書取代該收據單憑辦。雖申請人或其代理人於領件時，地政事務所已於原收件清冊內由領件人蓋章，以示領件人已領回相關文件，但該收據單既係地政事務所核發供領件人領件之憑證，自當由地政事務所於領 件人領取相關文件時，收回該收據單，並保存一年後銷毀。

因此目前之作法尚稱允當，宜暫維現狀。惟部分領件人，如因特殊需要，於領件時堅持需保留該收據單，登記機關得權宜在該收據單加蓋「案件已領訖」，及在收件清冊內加蓋「案件收據，領件人未繳還」之章戳後，將該收據聯發還領件人。