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招夫招婿之子對其父母之遺產，若經其他繼承人會同申請繼承登記，得准予受理
臺北市政府地政處72年4月18日北市地一字第14043號函
查依臺灣民事習慣調查報告第508頁記載「…至招夫招婿之 子，對其父母遺產之繼承權，原則上仍視其子之冠姓而定。而冠 以母姓者，繼承其母之遺產，冠以父姓者，繼承其父遺產。…就 近年來土地登記簿之記載情形觀之，招夫招婿之子於辦理登記時 不分冠父姓者與冠母姓者，均登記為共同繼承人，足見此項舊習 慣已逐漸發生變化，趨於共同繼承。…」故本案000不論從父 姓或母姓(父母均姓王)，既經另一繼承人000會同申請繼承登 記，且依土地登記規則第42條規定於繼承系統表自行簽註負責， 自得准受理。
(按：土地登記規則第42條修正後為第119條)
依直轄市縣(市)不動產糾紛調處委員設置及調處辦法所為之調處共有物分割事件，原因發生日期之認定
臺北市政府地政局110年8月9日北市地登字第1106019148號函
調處結果無論係由當事人協議成立，或由委員會予以裁處 者，均以調處紀錄表所載調處日期作為原因發生日期，惟各所受 理當事人持憑調處紀錄表申請登記時，應依調處辦法第20條規定 函詢本局該案有無訴請法院審理
遺產管理人就管理之亡故榮民不動產且屬捐助財團法人榮民榮眷基金會之標的申請遺贈登記，無法檢附原所有權狀之處理方式
臺北市政府地政局110年4月27日北市地登字第1106010595號函
按「土地權利人聲請土地權利移轉或消滅等變更登記，不能 提出原權利書狀時，應由權利人自行填具切結書、或於登記聲請 249 書備註欄，敘明其為原權利人及權利書狀滅失之事實原因，如有 不實願負法律責任，地政機關於接受申請後，應依土地法第79條 規定公告1個月，俟公告期滿無人提出異議，再行辦理權利變更 登記，除非有必要，無需先行補給原權利書狀。」、「遺產管理人 既得為……保管財產之行為，自得保管被繼承人所遺土地、建物 之所有權狀，故本案遺產管理人……申辦已故榮民……所有權狀 補發登記，應予受理……。」分別為內政部67年5月15日台內地 字第792259號函釋及本局83年2月23日北市地一字第03747號函釋 規定，故本案請依上開規定辦理。
【法令宣導】18歲成年 遺贈稅新規明年上路
目前成年門檻仍為20歲，不過從2023年1月1日開始，民法成年年齡門檻將下修為18歲。
官員表示，2023年在稅務上主要的影響有二，首先，在遺產稅方面，成年門檻改變，會影響「直系血親卑親屬扣除額」的額度。
其次，在綜所稅的部分也會有所影響，官員指出，受影響的情境主要是列報扶養子女免稅額時，假設19歲的兒子已經畢業未在就學，以今年標準而言，因為符合未滿20歲子女的規定，因此仍可列報免稅額。
文章摘自：2022-03-26經濟日報
https://udn.com/news/story/7243/6192471
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部分共有人依土地法第34條之1第1項規定處分共有不動產或設定地上權、農育權、不動產役權或典權時，土地登記申請書及契約書得免填具不同意處分之他共有人統一編號
臺北市政府地政局109年2月3日北市地登字第1096002762號函
部分共有人依土地法第34條之1第1項規定處分共有不動產或設定地上權、農育權、不動產役權或典權時，土地登記申請書及契約書得否免填具不同意處分之他共有人統一編號，考量土地法第34條之1執行要點第8點第1款規定，部分共有人依土地法第34條之1第1項規定為處分時，係代他共有人申請登記，登記申請書及契約書內，列明全體共有人及其繼承人之姓名及權利範圍已足，未能會同申請登記之他共有人，無須於申請書及契約書上簽名，亦無須親自到場核對身分，申請人亦無須檢附他共有人之印鑑證明、身分證明文件及權利書狀辦理。故是類案件契約書及申請書未填寫不同意處分之他共有人統一編號，登記機關仍得予受理。
臺北市政府地政局108年4月23日北市地登字第1086009956號函
按法定財產制關係消滅原因包括夫妻一方死亡、離婚、婚姻無效、婚姻撤銷或改用其他財產制等(法務部96年9月17日法律決字第0960029739號函參照)。申請剩餘財產差額分配登記時，需否檢附權利書狀，應依法定財產制關係消滅原因及申請人所檢附之文件(例如協議書、法院確定判決書)，依土地登記規則相關規定辦理：
一、夫妻之一方死亡時，依土地登記規則第67條及第119條規定辦理。
二、檢附法院確定判決書或依法與法院確定判決有同一效力之文件者，依土地登記規則第12條及第35條規定辦理。
三、其餘依土地登記規則第34條及第155條規定辦理。
辦竣買賣所有權移轉登記之不動產，事後雙方合意解除契約(以判決移轉、和解移轉及調解移轉為原因)，因係返還原所有權人，非屬買賣之原因，亦非印花稅法第5條第5款規定印花稅課徵範圍
臺北市政府地政局101年1月19日北市地籍字第10130162000號函
一、查最高法院63年台上字第1989號判例意旨，契約之解除分為合意解除及法定解除權等2種，其中契約合意解除為契約行為，即以第2次契約解除第1次契約，於登記實務上，係以所有權移轉登記為之，依財政部92年3月10日台財稅字第0920450700號令規定應貼用印花稅票；而法定解除權係形成權之行使，參諸民法第226條及第256條規定，係指原契約之履行有因可歸責於債務人之事由，致給付不能者，債權人得解除契約，其登記原因係「塗銷」原買賣登記。因契約解除之性質及效果不同，是否均非屬印花稅課徵範圍似有疑義，案經本市稅捐稽徵處101年1月12日北市稽機甲字第10135020900號函復略以：「……依財政部96年5月8日台財稅字第09604527040號函釋規定，已辦竣所有權買賣移轉登記之建物，因契約解除所為返還給付物之所有權移轉行為，申請人依其所檢附相關證明文件，分別以『判決移轉』、『調解移轉』或『和解移轉』為登記原因申辦之案件，因非屬契稅條例第2條規定：『買賣、承典、交
換、贈與、分割或因占有而取得所有權』等6項契稅課稅原因之範圍者，尚無課徵契稅問題。至於雙方合意解除契約而為返還給付物之案件，雖其登記原因歸類為『買賣』究與上述一般買賣有別，如經稽徵機關查明確屬因契約解除所為返還給付物之所有權移轉行為者，基於公平合理考量，應准予比照認定其非屬契稅課徵範圍。準此，故不動產辦妥買賣登記後，如雙方當事人經調解委員會調解恢復登記歸還原所有權人，則該調解書應非屬典賣、讓受及分割不動產契據，尚非屬印花稅之課徵範圍。……」。
二、次查「……申請土地登記應檢附契據申報土地增值稅、契稅、贈與稅或遺產稅者，稽徵機關自應本於權責審核該契據是否已依法繳納印花稅。又查『違反本法之憑證，任何人得向主管徵收機關舉發之。』為印花稅法第22條所明定；復按該法施行細則第14條第1項規定：『公務員因執行職務發覺違反本法之憑證，應依本法第22條規定向當地主管徵收機關舉發。』，登記機關所屬公務員因執行職務，發覺申請土地登記檢附之契據違反印花稅法，應依上開規定辦理。」為內政部84年12月28日台內地字第8483381號函釋有案。因審核印花稅是否依法繳納係屬稅捐機關權責，請確實依上開內政部函示辦理。
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